10月23日以来，决策层先后在不同场合谈到房地产，并传递出明确的“去库存”信号。盛世花城住宅成交金额的同比涨幅为34%。在宏观经济增速放缓的背景下，高层频繁提及房地产，或许透露出更为积极的稳定楼市态度。如何化解高企的库存，记者调查发现，不同规模的房企，在不同的城市面临截然不同的去化形势和任务。
10月23日以来，先后在不同场合谈到房地产，并传递出明确的“去库存”信号。在宏观经济增速放缓的背景下，高层频繁提及房地产，或许透露出更为积极的稳定楼市态度。
作为国民经济支柱产业，房地产市场去库存既是稳定经济增长所需，又是防范金融体系风险的重要举措。高企的库存，非去不可。然而，记者调查发现，不同规模的房企，在不同的城市面临截然不同的去化形势和任务。
并不意味着所有操盘手都可以提前进入“度假模式”。一方面，部分房企目标完成情况较差，“拼到最后一天”的情况在年末依旧会上演；另一方面，由于市场回暖的结构性特征明显，对于不少库存压力较大的区域而言，如何利用四季度的销售旺季加紧出货，成为不少操盘手的难题。
在监测的21个城市中，11个城市10月库存量较上半年末有所增加，从消化周期来看，三成城市超过一年，另有三成城市消化周期为半年。 |
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