买二套房需量力而行
执行新政策后，二套房的购买成本到底能降多少？以100万元总价的住房为例，贷款利率按6.49%（基准利率上浮10%）进行计算，如果按照首付六成的比例计算，那么首付款是60万元，需要向银行贷款40万元。40万元买房贷款若按照商业贷款计算，20年期、等额本息等贷款条件下，还款总额为71万元，月供2980元。首付比例降至四成后，首付款是 万元，需要向银行贷款60万元。40这60万元贷款若按同样贷款条件计算，那么还款总额为107万元，月供4470元。六成首付下，买房总金额为60万+71万=131万元；四成首付下，买房总金额为40万+107万=147万元。这样对比，购房成本要增加15万元。“首付降低只是降低了购房的门槛，低首付就必然多贷款，而且二套房贷款利率还高，还款压力加大将是不争的事实。”洪先生说，他不理解有些人怎么会觉得首付降低就是赚了多大便宜似的，购买二套房需要量力而行。 |
自动化资料下载
自动化产品
