降准还有利于降低房贷利率。链家地产首席分析师张大伟说，北京地区各大银行并未完全执行3·30新政，对二套房贷首付比例统一执行5成，利率仍保持上浮 10%。而在3·30政策中，明确提及：“具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。”在降准后，央行的可贷 款额度明显增加，这种情况下，信贷的价格将持续下调。
专家预期楼市成交将继续好转。黎文江说，以广州为例，目前全市库存量压力大，且大多为130平方米大户型。本次降准既对消化库存有推动作用，同时也满足 更多改善型需求；楼市成交量预期上升，库存逐步被消化，开发商资金回笼，政府的土地也好卖了，供应量也会增加，楼市将慢慢复苏。
房产网数据显示，4月现有情况看，整体市场表现好于3月，但较1月仍有一定差距。从“3·30新政”之后的成交数据来看，三四线城市表现较弱，而一二线城市相对较好。
张大伟认为，政策刺激对基本面较好的城市有积极作用，而对供过于求的城市提振效应有限。
房地产交易平台的成交数据显示，3.30新政以来，4月份前3周的成交金额环比3月份前3周涨幅为27.5%，最新的周成交金额已接近去年12月份水平。但城市 间的行情分化非常明显，一线城市领涨，涨幅远高于平均水平；二线城市中的佛山、东莞、惠州、合肥涨幅接近30%；天津、南昌、厦门、济南涨幅约为15%； 同时，成都、长沙、中山等城市呈现负增长 |
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