楼层朝向与房价
有时候有些房子真的不能光听价格！
网上有些房源看着价格不高，还是黄金楼层；我有个客户就经历过，她在网上看到台东附近一个房源，楼层、户型都不错，价格也不高的，兴冲冲的约中介去看房……去了一看傻眼了，原来是是网上三楼，下面还有2层的网点，还是用来开饭店的……
建议大家在联系中介看房的时候，最好先问明白是“平地”三楼还是“网上”三楼，免得白跑腿。
俗话说“价格高有价格高的道理，价格低有价格低的原因”，这话一点也不假。
还有的房源是因为朝向不好而报的价格比较低，而新景家园二手房房源相对较好。
前天上午，一个从未谋面的同行给我发来了一条急售房源信息：瑞昌路套二厅 59平 4楼 96年 西南向无税52万，我一看就觉着这套房子挺便宜的，才8800元一平米，而周边的房价在一万左右；赶紧联系客户看房子，去看了以后才知道它这个楼是西南向的，但这套房子是东北角上的一户，正确是说应该是东北向的……
下楼后，我对客户说，这套房子适合手里有几个闲钱的人用来投资，买来以后出租不错，虽然朝向不好，但毕竟位置在这里，这个价格应该好卖。今天中午，我听同事说这套房子昨天下午已经卖掉了，价格就是52万。顺便说一下，我们同行之间报的房价一般都是实价，基本没什么降价空间了。 |
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