鑫苑城市之家机构CRIC的监测数据显示，2016年1月份，全国300城市经营性土地成交金额1227亿元，同比大跌10%；成交建筑面积3267万平方米，同比骤降33%。一线城市成交量下跌最为明显，1月份土地出让面积同比下滑64%。
一般而言，在楼市火热的情况下，房价调整的直接因素，土地价格也会居高不下，而土地价格上涨也会反哺楼市，成为房价上涨的动能。
上海 地产研究咨询部高级经理卢文曦认为，供应节奏放缓的源头主要还是为去库存。当前短期来看，有些城市的库存压力依然很大，库存周期在二十几个月，如果不减少土地供应就会出现滚雪球效应。
“一般土地成交量是受供应量所限制的，尤其是一线热门城市，很少有流拍的地块。”研究员陶媛指出。
具体来看，一线城市1月成交建筑面积165万平方米，同比大跌64%，成交金额216亿元，同比跌幅57%。
陶媛表示，一线城市供应减少不是因为市场不好，而是一线城市可开发的土地量实在不多了，现在出让的地块大多数都是外围区域，但房企还是向一线城市拥挤，地少房企多会推着地价上行，房价水涨船高的可能性很大。 |
自动化资料下载
自动化产品
