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    孙黎认为，如今房企推盘意愿不强的原因在于，一是要消化前期库存，更重要的是开发商开始关注3月的小阳春行情。上海链家市场研究部分析师柯晓娟表示，年前供求情况可以看出，开发商惜售心理极为明显。加之之前利好政策的刺激，之后上海房价将迎来新一轮上涨，预计供求量也将会在未来一两周逐步恢复到节前水平，今年3月小阳春行情将十分值得期待。
   
    由于目前开发商供应意愿底下，纬三路的楼市成交量有所回升，但是暂时还会在较低位徘徊。孙黎表示，总的来看，伴随购房群体的大量入市，节后新房成交量将延续升势，但碍于2月供应量整体偏弱，交易量恐难恢复到节前的水平。
   
    再次降低非限购城市房贷“门槛”，但能否改变国内房地产市场区域分化的态势仍是两说。相关人士指出，房地产去库存压力现阶段更集中在一部分二线和三四线城市，应加强研究针对这部分城市去库存的措施和促进消费的政策，依靠市场力量加快房企角色转型和结构调整。

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