从观音寺二手房统计数据看，受影响部分楼盘销量出现一定回暖。不过仔细分析，就会发现实际情况与你的想象不同。如喊涨楼盘并不都是所谓热销盘，有的楼盘虽然成交数据好看，但换手率也很高，真实销售状况有疑问。年底前开发商为了冲任务，房价低优惠多，以价换量，牺牲了利润，很多高价拿地的楼盘基本没什么利润可赚，新年之后没有了任务压力，加上市场成交的持续回暖，开发商便转而追求利润。这也意味着，楼盘很可能存在内部假认购，先推高成交率再有退换行为。事实上元旦之后涨价很难成为楼市主流现象。
30年的改革开放，已经让一部分人积累了丰厚的财富，其中包括一大批中小民营企业主。按照政治经济学教义，利润的大部分应该用于扩大再生产。可是通过调查就会发现，有一部分中小民营企业主，投资实业、扩大再生产的动力严重不足，利润除了用于消费外，很多就用来买房。
不过现在的消费者也越来越成熟，对于市场的认知程度也越来越高，没有一些实质性的利好，恐怕难以得到买房者的认可。 |
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